Продажа квартир по адресу улица Герцена, 82/1 

Внимание !!! Одно из лучших предложений в центре города. Квартира площадью 110 кв.м. в элитном доме в центре города. Идеальное место для тех, кто ценит комфорт, удобство и безопасность. Уютная и просторная с отличным свежим ремонтом. Ремонт выполнен по дизайн-проекту, с использованием дорогих и качественных материалов. Теплый пол по всей квартире. Огромная ванная комната с душевой кабиной, джакузи и биде,есть второй санузел. В квартире остается вся мебель и бытовая техника, включая телевизоры поскольку продается в связи с переездом в другой город. В дополнение к квартире имеется большая утепленная лоджия, которая используется как тренажерный зал. На лоджию выведено отопление, установлена система "Тёплый пол". Тренажеры которые Вы видите на фото, также остаются при продаже. Придомовая территория благоустроена, огороженная детская площадка, круглосуточное видеонаблюдение, шлагбаум. В шаговой доступности все виды досуга и социальные учреждения (ЦУМ, Цветной бульвар, магазины, аптеки, детские сады и школы). Заинтересованным данным предложением, с удовольствием расскажу детали, отвечу на любые вопросы, организую показ. Торг реальному покупателю. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 157569 Номер в базе: 1226381

Код предложения ID 629493. Приглашаем вас посмотреть просторную квартиру с тщательно продуманным современным ремонтом! Она расположена в центре Тюмени, в уютном закрытом дворе. В квартире две лоджии. При покупке вы получите всю мебель и технику, которые есть в квартире. Мы готовы показать вам квартиру в удобное для вас время, звоните!Дата актуализации: 23.06.2025 11:20:08Локация: Тюмень, Центр: Деловая часть

Элитная пятикомнатная квартира в историческом центре – 220,9 м² для самых взыскательных покупателей. Ключевые параметры: • Общая площадь: 220,9 м² (жилая 186,7 м²) • Этаж: 5/9 в кирпичном доме бизнес-класса • Год постройки: 2008 • Паркинг: 2 места (1 включено в стоимость) Планировочные решения: Кухня 23 м² + гостиная 51 м² с панорамным остеклением Три изолированные спальни (главная 29 м² с отдельной гардеробной) Кабинет для работы 12 м² Три санузла (включая гостевой) Три лоджии Технические характеристики: • Высота потолков: 3,15 м • Окна: энергосберегающий триплекс • Системы: климат-контроль, принудительная вентиляция • Безопасность: видеодомофон, охраняемая территория Инфраструктурные преимущества: Пешеходная доступность: Деловой центр: 5 мин ЦУМ: 2 мин Театры/музеи: 10 мин Транспортная логистика: Выезд на основные магистрали: 3 мин Остановки общественного транспорта: 150 м Инвестиционные показатели: • Средний рост стоимости: 18-22% годовых • Ликвидность: высокая (спрос превышает предложение 3:1) • Высокий арендный потенциал Финансовые условия: • Цена: 28 000 000 руб. • Рассматриваем варианты рассрочки Для серьезных покупателей: Доступны: Полный пакет технической документации Заключение оценочной компании Юридический аудит МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 55476 Номер в базе: 8541222

Уважаемые покупатели, представляем Вашему вниманию редчайший на сегодняшнем рынке недвижимости вариант - "настоящий бриллиант среди множества искусственных" - великолепную просторную квартиру в свежем кирпичном доме в самом "сердце" историческо-культурного и делового Центра Тюмени в пяти минутах ходьбы три знаковых "Ц" - Цирк, Цветной бульвар, ЦУМ и огромное множество других культурных и инфраструктурных объектов! Квартиру оценят люди с хорошим вкусом, приверженцы, никогда не теряющего актуальности, классического стиля в интерьере, дизайн выдержан в классическом почтении, при котором элегантность, благородство, статность представлена во всей красе. В ремонте использовались только качественные строительные материалы и лучшие специалисты своего дела. Все, что Вы видите на фотографиях остается после продажи новым собственникам. Отличная планировка, все комнаты просторные, правильной формы, мастера фен-шуй (древне-китайского искусства гармонизации пространства) непременно одобрили бы Ваш выбор - такая квартира сулит её обладателям счастье, здоровье и успех! Обе лоджии утеплены и могут быть использованы, как дополнительные зоны отдыха, например, лаунж, спорт.зал, библиотека. Высокие потолки усиливают ощущение "воздуха и простора". Дом построен в лучших традициях качества из красного керамического кирпича. Прелесть такого исполнения, помимо экологичности, всем известных отличных тепло и звуко-изоляционных свойств, в его инвестиционной ценности - такие дома долгие годы сохраняют свою визуальную и моральную привлекательность, следовательно, покупка в таких домах - всегда удачное вложение. Закрытый двор, специально отведенное место для парковки авто жильцов и их гостей, а так же подземный паркинг. Приятные неслучайные соседи. Адекватная управляющая компания. Ну и конечно, отличная локация - Центр города, когда все инфраструктурные и объекты в шаговой доступности, однажды привыкнув к этому, Вы уже не захотите менять своих привычек. Приезжайте, вы не останетесь равнодушными! БОНУС в подарок парковочное место! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 60483 Номер в базе: 1361203

Представляю Вашему вниманию лучшую квартиру формата три плюс В САМОМ СЕРДЦЕ историческо-культурного и делового ЦЕНТРА ТЮМЕНИ в пяти минутах ходьбы от трёх знаковых "Ц" - Цирка, Цветного бульвара, ЦУМа и огромного множества других культурных и инфраструктурных объектов! В центре Тюмени мало таких квартир по функционалу и квадратуре в домах бизнес-класса в по-настоящему КИРПИЧНОМ исполнении! Это ИДЕАЛЬНАЯ КВАРТИРА, для людей любящих КОМФОРТ, ДИНАМИЧНОСТЬ за пределами дома и ТИШИНУ в частной жизни. Квартира, которая отлично подойдет для семьи с двумя и даже тремя детьми, так же, это прекрасный вариант, если вместе с Вами живет, например, бабушка или, что сейчас особенно актуально, нужен непременно рабочий кабинет дома, либо Вы мечтали о небольшом спортзале - тогда эта квартира то, что Вам нужно! ФУНКЦИОНАЛ квартиры включает: просторную прихожую, где разместится, при желании, огромный вместительный шкаф-купе или спортивный уголок, огромную залитую светом кухню-гостиную-столовую 33 кв.м. с выходом на лоджию 14 кв.м. с витражным остеклением, три спальни по 15 кв.м. и два полноценных сан.узла 4 и 5,7 кв.м. Лоджия утеплена и может быть использована и как дополнительная зона отдыха, и как рабочий кабинет (есть розетки с выводами интернеткабеля и электричества). Высокие потолки (2,80 м) усиливают ощущение воздуха и простора. Окна квартиры выходят на три стороны света. И в дополнение есть межэтажная кладовая ~6 кв.м. - удобно для хранения велосипедов, колясок, автомобильных шин и т.п. ПРИ РЕМОНТЕ использовались качественные строительные материалы. На стенах современные обои, на полу паркетная доска, в сан.узлах плитка пр-ва Испании и России. В квартире установлена система электрического подогрева полов с возможностью настройки температуры по часам. Так же установлены сплит-системы, работающие как на холод, так и на тепло. Система горячего водоснабжения подключена к электрическому водонагревателю на случай отключения горячей воды – для кухни и одного из санузлов. В квартире водоснабжение с системой тонкой очистки. Установлены охранно-пожарная сигнализация с выводом на пульт охраны и на ваш телефон, видеокамера с возможностью дистанционного просмотра, видеодомофон показывает площадку перед входной дверью, подъездом и перед входом во двор, качественная входная дверь с отличной тепло- звукоизоляцией и с замками высокой степени защиты. Установлены счетчики учёта тепловой энергии, а также горячего и холодного водоснабжения. Система вентиляции в сан.узлах принудительная. При продаже остается вся мебель: кухонный гарнитур (массив) со встроенной бытовой техникой (варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, вытяжка), вместительный двухдверный холодильник пр-ва Японии, обеденная группа, корпусная и мягкая мебель в гостиной, шкафы-купе, спальный гарнитур, осветительные приборы. Все двери в квартире выполнялись по индивидуальному заказу из натурального дерева. ДОМ построен в лучших традициях качества ИЗ КРАСНОГО КЕРАМИЧЕСКОГО КИРПИЧА. Практичность та